№

п/п

Виды работ

Период выполнения

1.

Уборка лестничных клеток

1.1.

Мытье окон

1 раз в год

1.2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

2 раза в неделю

1.3.

Мытье  лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

1.4.

Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской, дверей, ограждений, перил, чердачных лестниц, отопительных приборов, влажная протирка подоконников, плафонов, почтовых ящиков

2 раза в год

2.

Уборка придомовых территорий

2.1.

Очистка отмосток от мусора и растительности

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

2.2.

Уборка площадки перед входом в подъезд

Ежедневно           (кроме вых.)

2.3.

Уборка придомовых территорий при проведении весенней  и осенней уборки территории микрорайона

2 раза в год

2.4.

Подрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметром не более 20 см, переработка и вывоз веток

По мере необходимости

2.5.

Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной уборке города

В период проведения  месячника по благоустройству

2.6.

Уборка снега на асфальтированной придомовой территории

По мере необходимости

2.7.

Подметание асфальтированной территории

Ежедневно           (кроме вых.)

2.8.

Посыпка песком придомовой территории во время гололеда

По мере необходимости

2.9.

Очистка асфальтированной территории от наледи

1 раз в двое суток

2.10.

Сметание снега со ступеней и площадок

Ежедневно

2.11.

Уборка мусора с придомовой территории, вывоз мусора

По графику

2.12.

Выкашивание газонов на придомовой территории

Июнь-август

3.

Содержание мусоропроводов

3.1.

Осмотр мусоропроводов и устранение неисправностей ствола и загрузочного клапана

При поступлении заявок

3.2.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

По графику

3.3.

Удаление мусора из мусоропроводных камер

По графику

3.4.

Влажная уборка и мытье мусоропроводных камер

2 раза в  в  год

4.

Аварийное обслуживание

4.1.

Устранение аварийных ситуаций

По мере возникновения

4.2.

Обеспечение приема и выполнения заявок жителей на внутриквартирном оборудовании

Постоянно

5.

Содержание и ремонт систем теплоснабжения

5.1.

Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а также остановка и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия деаэрированной воды в системе после проведения гидравлических испытаний.

После окончания отопительного периода, по графику

5.2.

Проведение гидропневматической промывки системы без разбора его элементов в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду

С 15 мая по 15 сентября по графику и после ремонта системы

5.3.

Гидравлические испытания системы в соответствии с «Правилами технической эксплуатации жилого фонда», а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации и Управляющей организации

С 15 мая по 15 сентября, по графику

5.4.

Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и протирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек

По графику 1 раз в год и по мере необходимости

5.5.

Врезка штуцеров, воздушников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости

С 15 мая по15 сентября

5.6.

Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, прессовки), замена фланцевых соединений по всей системе.

С 15 мая по 15 сентября по мере необходимости

5.7.

Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)

По мере необходимости

5.8.

Снятие показаний приборов в тепловом узле (ИТП) (давление, температура теплоносителя) с оформлением отчетов.

1 раз в месяц  и по мере необходимости

5.9.

Проведение технического осмотра систем в технических подвалах

По графику

5.10.

Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, устранение засоров трубопроводов

По мере необходимости

5.11.

Ремонт приборов отопления в местах общего пользования (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующим гидравлическим испытанием, замена секций чугунного радиатора)

По мере необходимости

5.12.

Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС и отопления) в объеме 1 % от общей протяженности системы дома в год

По мере необходимости

5.13.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления и горячего водоснабжения

По мере необходимости

6.

Содержание и ремонт системы водоснабжения и отвода   стоков

6.1.

Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры)

До 1 июня

6.2.

Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек

По графику 1 раз в год и по мере необходимости

6.3.

Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подпольям, до отсекающей арматуры по стоякам- подающего и циркуляционного трубопроводов

С 15 мая по 15 сентября, по графику

6.4.

Врезка штуцеров, воздушников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости

С 15 мая по 15 сентября

6.5.

Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков, задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе с ведением журнала

С 15 мая по 15 сентября             

по мере необходимости

6.6.

Мелкий ремонт изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)

По мере необходимости

6.7.

Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) поливочной системы

до 10 октября

6.8.

Проведение технического осмотра систем в технических подвалах

По графику

6.9.

Промывка (прочистка) трубопроводов канализации

По мере необходимости

6.10.

Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов

По мере необходимости

6.11.

Замена аварийных участков трубопроводов (ХВС канализации) в объеме 1 % от общей протяженности системы дома в год

По мере необходимости

6.12.

Снятие показаний общедомовых приборов учета с ведением журнала

1 раз в месяц и по мере необходимости

7.

Содержание и ремонт системы электроснабжения

7.1.

Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.)

2 раза в год и по мере необходимости

7.2.

Ревизия ВРУ

2 раза в год и по мере необходимости

7.3.

Ревизия, ремонт осветительной электросети МОП

2 раза в год и по мере необходимости

7.4.

Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов

2 раза в год и по мере необходимости

7.5.

Очистка электрооборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора

2 раза в год и по мере необходимости

7.6.

Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и ответвительных распредкоробках

2 раза в год и по мере необходимости

7.7.

Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, электрощитов, щитков слаботочных устройств.

постоянно

7.8.

Снятие показаний электросчетчиков МОП с составлением соответствующих актов

ежемесячно

8.

Содержание ливнестоков

8.1.

Обеспечение исправной работы водоприемных устройств ливневой канализации

постоянно

8.2.

Эксплуатация домовой системы организованного водоотвода ливневой канализации

постоянно

9.

Обслуживание и текущий ремонт строительных конструкций

9.1.

Очистка козырьков от снега и наледи

По мере необходимости

9.2.

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

до 15 сентября, по графику

9.3.

Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2 % площади кровли независимо от материала кровли

с 15 мая по 15 сентября по графику и по мере необходимости

9.4.

Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждения)

с 15 мая по 15 сентября

9.5.

Плановая проверка и прочистка по заявкам дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов

по графику 1 раз в год

9.6.

Заделка трещин, мест примыкания к стене и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций

с 15мая по 15 сентября

9.7.

Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5 % от площади цоколя)

с 15 мая по 15 сентября

9.8.

Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций

постоянно

9.9.

Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений

По мере необходимости

9.10.

Остекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий

по графику и по мере необходимости

9.11.

Ремонт и укрепление дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках, установка исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей,

с15 мая по 15 сентября по графику

  9.12.

Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме

с 15 мая по 15 октября

9.13.

Усиление и восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

по мере необходимости

9.14.

Устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб, частичный ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

по мере необходимости

9.15.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений

по мере необходимости

9.16.

Восстановление и/или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец над входами в подъезды, подвалы.

по мере необходимости

9.17.

Восстановление внутренней отделки стен, потолков, полов в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях отдельными участками

по мере необходимости

10.

Содержание и текущий ремонт объектов внешнего благоустройства

10.1.

Ремонт и восстановление ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников

по мере необходимости

10.2.

Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн.

с 15мая по 1 июля